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中国太平金融大厦

上海浦东陆家嘴核心区 · 央企地标 · 5A甲级写字楼 · 11万㎡高端商务空间

🚇 地铁2/14号线 步行5分钟 🏙️ 对望上海中心·环球金融中心 💰 租金9.5-10.5元/㎡/天 ✅ 央企品质·仲量联行管理
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项目简介

陆家嘴金融腹地 · 央企实力地标

中国太平金融大厦(China Taiping Financial Tower),坐落于上海市浦东新区陆家嘴银城中路488号,矗立于黄浦江畔,与上海中心、环球金融中心、国金中心(IFC)比肩而立,是中国太平保险集团倾力打造的地标级5A甲级写字楼。大厦由太平置业(上海)有限公司与太平产业上海分公司专业运营,依托中国太平保险集团雄厚品牌背书与资产管理实力,配备高标准全周期物业服务,保障楼宇长期稳定运营,稳固资产价值。

项目总建筑面积约11.04万平方米,地上43层,地下3层,建筑高度达218米,挺拔立面汇入陆家嘴天际线,尽显央企金融品牌的格局与担当。大厦采用框筒结构设计,标准层面积约2700平方米,最小可分割面积仅200平方米,满足从初创团队到大型企业总部的多元化办公需求。标准层净高3.0米,层高3.9米,大堂层高更达13米,空间开阔大气,得房率约70%,交房标准含吊顶、架空地板、乳胶墙面,企业可灵活改造。

大厦外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙,实现高效隔热与节能,配备中央空调系统与独立新风过滤装置,吸音吊顶与架空地板设计支持灵活布线与空间改造。物业由全球五大行之一的仲量联行(JLL)全程管理,物业费42元/㎡/月(含空调费),提供24小时专业安保与保洁服务。大厦毗邻国金中心、金茂大厦、花旗银行大厦、金砖大厦等顶级地标,上海柏悦、金茂君悦、浦东香格里拉、浦东丽思卡尔顿等五星级酒店环伺左右,一站式覆盖商务宴请、高端接待、休闲消费需求,浓郁繁华的都市商务氛围尽数揽入怀中。

项目参数

国际标准 · 央企品质

参数项 详细规格
🏢 项目名称 中国太平金融大厦
🏗️ 开发商 太平置业(上海)有限公司
🏛️ 物业公司 仲量联行(JLL)
💰 物业费 42 元/㎡/月(含空调费)
📅 竣工时间 2011 年
📍 地址 上海市浦东新区银城中路488号
📏 总建面 约 11.04 万 ㎡
📐 标准层面积 约 2,700 ㎡(可分割 200-2,700 ㎡)
📊 得房率 约 70%
📐 净高 / 层高 净高 3.0 米 / 层高 3.9 米
🏛️ 大堂层高 13 米
❄️ 空调 中央空调(含在物业费中)
周一至周五 8:30-18:30;周六半天
🛗 电梯 客梯 16 部 + 货梯 2 部
🅿️ 停车位 约 385 个(1,800 元/月/个)
🚇 地铁 2号线/14号线 陆家嘴站 步行约5分钟
💵 租金区间 9.5 - 10.5 元/㎡/天
🪵 交房标准 吊顶 + 架空地板 + 乳胶墙面
🌐 网络 电信、联通、移动三线接入

项目平面图

清晰布局 · 灵活选择

中国太平金融大厦平面图

租赁房源

多种面积 · 灵活选择

🏢 传统办公房源

楼层 面积 租金(元/㎡/天) 物业费(元/㎡/月) 类型
二房东 198 ㎡ 9.5 42 二房东
9楼 480 ㎡ 10.5 42 二房东
11F 447 ㎡ 10.0 38 大业主
17F 659 ㎡ 10.0 38 大业主
- 397 ㎡ 10.5 38 大业主
701 701 ㎡ 10.5 38 大业主
739 739 ㎡ 10.0 38 大业主
- 1,125 ㎡ 10.5 38 大业主
- 740 ㎡ 10.5 38 大业主
1104A 402 ㎡ 10.5 38 大业主
1101B 257 ㎡ 10.5 38 大业主
1102B 405 ㎡ 10.5 38 大业主
1901 662 ㎡ 10.0 38 大业主
1904 701 ㎡ 10.0 38 大业主
3804A 469 ㎡ 10.0 38 大业主

🏢 入驻企业

企业名称 行业
太平人寿保险金融
太平养老保险金融
华林证券证券
中泰证券证券
国家开发银行银行
工商银行银行
中国融资租赁有限公司融资租赁
法兰克福展览(上海)会展
三菱商事物流(上海)物流
竹中(中国)建设工程建筑工程
万商天勤(上海)律师事务所法律服务

交通区位

立体交通 · 通勤无忧

🚆 轨道交通

🚇

地铁2号线 / 14号线 陆家嘴站

距陆家嘴地铁站(6号口)步行523米,约5分钟,双线快速连接浦东浦西核心商圈

🚇

地铁2/4/6/9号线 世纪大道站

多线换乘枢纽,覆盖全市主要区域

🚗 自驾出行

🚗

人民路隧道 / 新建路隧道 / 延安路隧道

快速通达浦西,车程约40分钟直抵浦东/虹桥机场

🚌 公交线路

🚌

多条公交线路途经

银城中路、世纪大道站点,覆盖全市主要区域

🅿️ 停车配套

🅿️

385个车位 · 1,800元/月/个

银城中路停车场等,临停便捷

中国太平金融大厦交通区位图

浦东新区产业政策支持

科技金融 · 人工智能 · 集成电路 · 生物医药

📋 上海市浦东新区重点产业扶持政策一览

🤖 人工智能与大模型

浦东新区发布《人工智能创新发展行动计划》,对大模型企业给予最高500万元研发补贴,落户奖励最高1000万元。张江科学城设有AI专属孵化空间,提供租金减免。

💡 集成电路产业

《浦东新区集成电路产业高质量发展若干政策》对IC设计企业给予流片补贴最高50%,EDA工具采购补贴30%,年度补贴上限2000万元。

💹 科技金融

陆家嘴金融城对持牌金融科技企业给予办公租金补贴(最高50%)、人才个税返还(最高100%),并设立科技金融专项引导基金。

🧬 生物医药

张江"药谷"对创新药企业给予临床试验补贴最高3000万元,MAH持证奖励最高500万元,研发投入加计扣除比例提高至120%。

🖥️ 智能软件与AI数字广告

浦东对软件和信息服务业企业给予营收增长奖励(最高3%),AI数字广告企业享受数字经济专项扶持,年度补贴上限500万元。

🦾 智能机器人

《浦东新区智能制造与机器人产业发展若干措施》对机器人企业给予研发补贴最高800万元,首台套应用奖励最高500万元。

🔢 算力基础设施

浦东新区支持智算中心建设,对算力采购给予最高30%补贴,年度上限1000万元。鼓励企业使用"东数西算"节点资源。

🌐 总体人才政策

浦东"明珠计划"对高端人才给予最高500万元安家补贴,海外人才个税差额补贴,人才公寓租金减免,子女教育绿色通道。

* 以上政策信息整理自浦东新区政府公开文件,具体以最新发布为准。入驻企业可享受陆家嘴管委会一站式政策申报服务。
📞 一键拨打:15000147291