陆家嘴金融腹地 · 央企实力地标
中国太平金融大厦(China Taiping Financial Tower),坐落于上海市浦东新区陆家嘴银城中路488号,矗立于黄浦江畔,与上海中心、环球金融中心、国金中心(IFC)比肩而立,是中国太平保险集团倾力打造的地标级5A甲级写字楼。大厦由太平置业(上海)有限公司与太平产业上海分公司专业运营,依托中国太平保险集团雄厚品牌背书与资产管理实力,配备高标准全周期物业服务,保障楼宇长期稳定运营,稳固资产价值。
项目总建筑面积约11.04万平方米,地上43层,地下3层,建筑高度达218米,挺拔立面汇入陆家嘴天际线,尽显央企金融品牌的格局与担当。大厦采用框筒结构设计,标准层面积约2700平方米,最小可分割面积仅200平方米,满足从初创团队到大型企业总部的多元化办公需求。标准层净高3.0米,层高3.9米,大堂层高更达13米,空间开阔大气,得房率约70%,交房标准含吊顶、架空地板、乳胶墙面,企业可灵活改造。
大厦外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙,实现高效隔热与节能,配备中央空调系统与独立新风过滤装置,吸音吊顶与架空地板设计支持灵活布线与空间改造。物业由全球五大行之一的仲量联行(JLL)全程管理,物业费42元/㎡/月(含空调费),提供24小时专业安保与保洁服务。大厦毗邻国金中心、金茂大厦、花旗银行大厦、金砖大厦等顶级地标,上海柏悦、金茂君悦、浦东香格里拉、浦东丽思卡尔顿等五星级酒店环伺左右,一站式覆盖商务宴请、高端接待、休闲消费需求,浓郁繁华的都市商务氛围尽数揽入怀中。
国际标准 · 央企品质
| 参数项 | 详细规格 |
|---|---|
| 🏢 项目名称 | 中国太平金融大厦 |
| 🏗️ 开发商 | 太平置业(上海)有限公司 |
| 🏛️ 物业公司 | 仲量联行(JLL) |
| 💰 物业费 | 42 元/㎡/月(含空调费) |
| 📅 竣工时间 | 2011 年 |
| 📍 地址 | 上海市浦东新区银城中路488号 |
| 📏 总建面 | 约 11.04 万 ㎡ |
| 📐 标准层面积 | 约 2,700 ㎡(可分割 200-2,700 ㎡) |
| 📊 得房率 | 约 70% |
| 📐 净高 / 层高 | 净高 3.0 米 / 层高 3.9 米 |
| 🏛️ 大堂层高 | 13 米 |
| ❄️ 空调 | 中央空调(含在物业费中) 周一至周五 8:30-18:30;周六半天 |
| 🛗 电梯 | 客梯 16 部 + 货梯 2 部 |
| 🅿️ 停车位 | 约 385 个(1,800 元/月/个) |
| 🚇 地铁 | 2号线/14号线 陆家嘴站 步行约5分钟 |
| 💵 租金区间 | 9.5 - 10.5 元/㎡/天 |
| 🪵 交房标准 | 吊顶 + 架空地板 + 乳胶墙面 |
| 🌐 网络 | 电信、联通、移动三线接入 |
实景拍摄 · 身临其境
清晰布局 · 灵活选择
多种面积 · 灵活选择
| 楼层 | 面积 | 租金(元/㎡/天) | 物业费(元/㎡/月) | 类型 |
|---|---|---|---|---|
| 二房东 | 198 ㎡ | 9.5 | 42 | 二房东 |
| 9楼 | 480 ㎡ | 10.5 | 42 | 二房东 |
| 11F | 447 ㎡ | 10.0 | 38 | 大业主 |
| 17F | 659 ㎡ | 10.0 | 38 | 大业主 |
| - | 397 ㎡ | 10.5 | 38 | 大业主 |
| 701 | 701 ㎡ | 10.5 | 38 | 大业主 |
| 739 | 739 ㎡ | 10.0 | 38 | 大业主 |
| - | 1,125 ㎡ | 10.5 | 38 | 大业主 |
| - | 740 ㎡ | 10.5 | 38 | 大业主 |
| 1104A | 402 ㎡ | 10.5 | 38 | 大业主 |
| 1101B | 257 ㎡ | 10.5 | 38 | 大业主 |
| 1102B | 405 ㎡ | 10.5 | 38 | 大业主 |
| 1901 | 662 ㎡ | 10.0 | 38 | 大业主 |
| 1904 | 701 ㎡ | 10.0 | 38 | 大业主 |
| 3804A | 469 ㎡ | 10.0 | 38 | 大业主 |
| 企业名称 | 行业 |
|---|---|
| 太平人寿 | 保险金融 |
| 太平养老 | 保险金融 |
| 华林证券 | 证券 |
| 中泰证券 | 证券 |
| 国家开发银行 | 银行 |
| 工商银行 | 银行 |
| 中国融资租赁有限公司 | 融资租赁 |
| 法兰克福展览(上海) | 会展 |
| 三菱商事物流(上海) | 物流 |
| 竹中(中国)建设工程 | 建筑工程 |
| 万商天勤(上海)律师事务所 | 法律服务 |
立体交通 · 通勤无忧
距陆家嘴地铁站(6号口)步行523米,约5分钟,双线快速连接浦东浦西核心商圈
多线换乘枢纽,覆盖全市主要区域
快速通达浦西,车程约40分钟直抵浦东/虹桥机场
银城中路、世纪大道站点,覆盖全市主要区域
银城中路停车场等,临停便捷
科技金融 · 人工智能 · 集成电路 · 生物医药
浦东新区发布《人工智能创新发展行动计划》,对大模型企业给予最高500万元研发补贴,落户奖励最高1000万元。张江科学城设有AI专属孵化空间,提供租金减免。
《浦东新区集成电路产业高质量发展若干政策》对IC设计企业给予流片补贴最高50%,EDA工具采购补贴30%,年度补贴上限2000万元。
陆家嘴金融城对持牌金融科技企业给予办公租金补贴(最高50%)、人才个税返还(最高100%),并设立科技金融专项引导基金。
张江"药谷"对创新药企业给予临床试验补贴最高3000万元,MAH持证奖励最高500万元,研发投入加计扣除比例提高至120%。
浦东对软件和信息服务业企业给予营收增长奖励(最高3%),AI数字广告企业享受数字经济专项扶持,年度补贴上限500万元。
《浦东新区智能制造与机器人产业发展若干措施》对机器人企业给予研发补贴最高800万元,首台套应用奖励最高500万元。
浦东新区支持智算中心建设,对算力采购给予最高30%补贴,年度上限1000万元。鼓励企业使用"东数西算"节点资源。
浦东"明珠计划"对高端人才给予最高500万元安家补贴,海外人才个税差额补贴,人才公寓租金减免,子女教育绿色通道。